OPRAVDOVÝ RUCH MĚSTA

Na náměstí bude vždycky živo. Lidé se potkávají, jdou za prací, do škol, nakoupit, spěchají domů anebo za zábavou. A ve Vysočanech, na rohu Jandovy ulice a Náměstí OSN je v současnosti cítit závan nového života.

Dům U Galerie je skvělou příležitostí, jak se do tohoto svěžího proudu zapojit. Byty v horních patrech, kanceláře, v přízemí obchody. Zkrátka propojení lidských životů v kompletně zrekonstruovaném prvorepublikovém činžovním domě z roku 1932. Jednoduchá a kvalitně provedená architektura s důrazem na funkci.

Po rekonstrukci, která je v tradičně vysokém standardu společnosti PSN, bude Dům U Galerie připraven k nastěhování na přelomu let 2016 a 2017. Repasovány budou zachované architektonické prvky, výměna za nové čeká na zařizovací předměty, veškeré inženýrské sítě a výtah.

K dipozici bude 11 malometrážních bytů 1+kk nebo 2+kk, mezonetový byt s balkony a terasou v posledním patře, dva ateliéry, 12 kanceláří a tři obchody.

VYSOČANY OŽÍVAJÍ

Vysočany jsou prudce se rozvíjející pražskou čtvrtí. Okolí Náměstí OSN ožívá společenským a uměleckým životem v atelierech a galeriích bývalé Kolbenky, naproti Domu U Galerie je Nákupní centrum Fénix plné obchodů a služeb, níže na Sokolovské ulici najdete Radnici Prahy 9 a spoustu menších obchodů. Nemluvě o velkém parku se základní školou i gymnáziem na jeho východní straně.

Dávno už neplatí, že Vysočany jsou dělnickou čtvrtí. V okolí Domu U  Galerie jsou kanceláře, úřady, poliklinika, nové bytové domy i spousta zeleně.

Dopravní dostupnost nemůže být lepší. Do stanice metra Vysočanská se dostanete přes křižovatku, kde jsou také zastávky autobusů a 100 m po Sokolovské staví tramvaj. MHD ještě doplňuje stanice vlaku Vysočany. A autem je snadné se dostat na pražský okruh s výpadovkami severním a východním směrem. Blízký parkovací dům nabízí možnost pronájmu parkovacích stání.

jedinečná kombinace pro
bydlení & podnikání

bydlení
po jedněch schodech
domů i do práce
Kancelář
obchod

Podnikáte a nepotřebujete osobně trávit v kanceláři nebo obchodě celý den? Přesto potřebujete být v dosahu?

V Domě U Galerie vám stačí sejít pár schodů do kanceláře, zkontrolovat asistentku, podepsat dokumenty. Pak zajdete do svého obchodu v přízemí domu zkontrolovat zásoby zboží a můžete se vrátit zpět do pohodlí vlastního bytu.

Jak jednoduché, že?

PSN vás přesvědčí kombinovanou nabídkou 2v1 nebo 3v1 o výhodnosti takového řešení.

investiční nabídka

Kombinovanou nabídku je možné využít také jako efektivní, dlouhodobou investici. Velmi atraktivní je možnost výnosu formou pronájmu nebytové jednotky, kterou zakoupíte k bytu. Díky stále rostoucím cenám nájemného můžete pokrýt více jak 50% splátky tímto příjmem.

Po 15 letech je nebytová jednotka splacena a příjem z pronájmu vám dalších 10 let pohodlně pokryje splátku bytové jednotky. Vzhledem k dlouhodobému růstu cen nemovitostí v Praze bude reálná hodnota jednotek stále růst, pohodlně pokryje inflaci a vám zajistí finanční jistotu.

příklad financování

Jednotka Cena Vlastní
zdroje 15 %
Výše úvěru Úrok Délka úvěru Splátka Nájemné
za jednotku
Byt 41 2 231 460 1,99 % 25 let 8 027
Kancelář 23 1 980 000 2,99 % 15 let 11 615 10 320
Celkem 4 211 460 632 460 3 579 000 9 322

ceny bytů a prostor

Máte zájem o informace o volných jednotkách v tomto projektu?
Rádi Vám zašleme aktuální nabídku na Váš e-mail
Standardy provedení bytů a domu

koupě a financování

Postup při koupi bytu

Ústní rezervace

Po rozhodnutí o koupi nemovitosti zarezervujeme klientovi vybraný byt na 48 hodin.

Dohoda o rezervaci

Do 48 hodin od ústní rezervace uzavře strana kupující se stranou prodávající dohodu o rezervaci s platností 14 dnů od jejího podpisu a strana kupující zaplatí rezervační zálohu ve výši 10 % z kupní ceny.

Smlouva o smlouvě budoucí

Strana kupující uzavře se stranou prodávající smlouvu o smlouvě budoucí kupní, která má platnost do 31.3.2017 a strana kupující zaplatí zálohu ve výši 10 % z kupní ceny.
Do 1 měsíce od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní, zaplatí strana kupující druhou zálohu na kupní cenu ve výši 10 %.

Kupní smlouva

Před uplynutím termínu platnosti smlouvy o smlouvě budoucí uzavře strana kupující se stranou prodávající kupní smlouvu. Na výzvu strany prodávající bude možné podepsat kupní smlouvu dříve, nejdříve však 31.10.2017.

Předání bytu

Předání bytu je možné ihned po zaplacení celé kupní ceny.

Informace pro zahraniční klienty:

Jsem cizinec z nečlenské země EU. Je možné si v České republice koupit byt jako soukromá osoba, nebo je nutné si založit společnost?

Omezení koupě bytů do osobního vlastnictví pro klienty z nečlenských zemí EU již není platné. V současné době si mohou i tito klienti zakoupit byt jako soukromá osoba.

Financování

Dlouhodobá úspěšná spolupráce při financování prodeje bytů do vlastnictví od PSN a Hypoteční banky a.s. umožňuje nabídnout i Vám jedinečnou nabídku na financování koupě bytu v Domě U Galerie.

Garantovaná variantní nabídka pro prodej bytů v Domě U Galerie PSN a Hypoteční banky a.s:

Základní varianta Vám nabízí

— ZDARMA zpracování hypotečního úvěru
— ZDARMA zpracování odhadu nemovitosti
— SNÍŽENÍ úrokové sazby o 0,25 %

Ostatní varianty Vám nabízí kombinaci slev z poplatků a slev úrokových sazeb

— Možnost mimořádných splátek bez sankcí až do výše 70% hodnoty zajištění úvěru
— K vyřízení hypotečního úvěru stačí doložit pouze Vaše příjmy

PSN zajistí ZDARMA

— Veškeré doklady potřebné k vyřízení úvěru (s výjimkou potvrzení o výši pracovního přijmu)
— Vklad zástavního i vlastnického práva na příslušný katastrální úřad
— Právní a notářské služby spojené s vyhotovením smluvní dokumentace

Další informace vám poskytne náš úvěrový specialista:

PSN — Lukáš Záhrubský, +420 606 022 160, lukas.zahrubsky@psn.cz

Kontakt

Společnost PSN je výhradním majitelem nabízených nemovitostí. Na českém realitním trhu se pohybuje již od roku 1991.
Disponuje týmem zkušených realitních poradců, kteří vám rádi poskytnou detailní informace o nabízených nemovitostech,
o postupu při koupi či o financování.

Kontaktujte nás nebo nám pošlete svou poptávku. Těšíme se na vás.